今日，鄞州区YZ09-06-d4（陈婆渡东地段）地块上线！

地块位于首南街道，东至纵三河沿河绿地，南至中惠路，西至规划道路，北至横塘河沿河绿地。

图片拍摄： 搜地网络

出让面积51054m²，1.0＜容积率≤2.2，建筑密度≤30%，限高60m。 起始价3290元/平，竞买保证金7400万元，土地用途为城镇住宅及配套设施用地。

拍卖开始时间： 2020年8月31日10时，限时竞价开始时间： 2020年8月31日10时04分，竞买保证金到账截止时间： 2020年8月28日16时

其他条件：

❖ 本地块采取“限房价、竞地价”带规划设计方案方式出让，出让方式为拍卖。 本项目开发建成后，住宅、商业用房、非人防车位须全部定向销售给鄞州区人民政府指定对象，其中住宅和商业用房销售价格为11000元/平方米，非人防车位销售价格为5万元/个，住宅和商业公共部位精装修，内部毛坯交付。 项目按照《宁波市鄞州区人民政府关于鄞州区YZ09-06-d4（陈婆渡东地段）安置地块建设配置标准有关建议的函》和《宁波市鄞州区人民政府关于鄞州区YZ09-06-d4（陈婆渡东地段）安置地块规划设计方案有关建议的函》执行。

配套设施：

❖ 地块配建一所12班幼儿园，用地面积不小于6010m²，且建筑面积不小于4042 m²。 小学、中学、菜场、卫生等配套设施由首南街道协调解决。

❖ 依据甬鄞党[2008]2号文件及甬鄞党发[2013]28号文件规定，配建社区办公用房、活动服务综合用房、文体休闲广场； 按总建筑面积0.2‰无偿提供社区经营用房（不低于40 m²），社区用房功能配置同时应满足鄞党办[2009]89号文件设置要求。 依据鄞政办[2010]100号文件规定，配置不小于40 m²的再生资源回收站。 另外依据甬政发[2018]72号文件规定，应配建居家养老服务用房（不小于建筑面积20平方米/百户计算）。 依据甬政办发[2018]117号文件规定，应配置室内体育场馆设施（建筑面积不小于计容面积5‰），并符合《城市社区体育设施技术要求(JG/T191-2006)》。 上述设施均计入地块容积率指标，并不得设置于地块地下空间，与本地块同步规划、同步设计、同步建设、同步交付使用。

❖ 在YZ09-06-d4地块配建居家养老服务站、社区警务室、社区服务站各一处，应与本地块同步规划、同步设计、同步建设、同步交付使用。

❖ 建设单位应当按照相关文件要求配置物业用房，并按相关规定移交。

❖ 项目建设必须满足防洪、抗震、人防、消防、环保、气象等公共安全要求，合理解决好交通、景观等问题，并应设置相应的配套设施。 必须符合相关设计规范要求。

❖ 按照配套设施同步到位的原则安排好实施的步骤，做好建设的衔接，其它政策处理及配套由首南街道协调解决。

❖ 河流绿化用地与地块统一规划、同步实施，并移交相关部门对外开放。

在交通方面，地块西侧毗邻宁南南路，沿其往北可至鄞州大道，东西向贯通海曙与鄞州，且距离姜山北枢纽不足1公里，便捷往来于宁波主城内外。

图片制作： 搜地网络

轨道线的规划让这片区域的交通更显现代化，轨道3号线一期自地块西侧穿过，1公里左右设立句章路站、高塘桥站，地块的交通属性自带光环。

优渥的配套也赋予了地块无限的生机与活力，2公里可至南部商务区与南高教园区。

商业方面，地块距离环球银泰城仅600米，宝龙一城综合体、宁波海港城商业广场，全商业业态覆盖，为片区居民带来便捷的生活体验。

教育方面，首南中心幼儿园、首南第一小学、陈婆渡小学、首南中学、鄞州外国语中学等资源充沛，解决孩子就学难题。

医疗方面，2公里范围内拥有大型三甲综合性医院——浙江大学明州医院，加之首南医院，就医无忧。

此外，周边住宅区发展成熟，锦悦湾、和悦家园、格兰春天等大型楼盘林立，由此可见该地块的价值属性。